31 Rue de Maisons-Laffitte, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Maisons-Laffitte, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 31 Rue de Maisons-Laffitte, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Salentine.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tredégar à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 518 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1199 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Maisons-Laffitte
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Maisons-Laffitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Maisons-Laffitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Maisons-Laffitte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Maisons-Laffitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Maisons-Laffitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Maisons-Laffitte dans son marché local
Prix du 31 Rue de Maisons-Laffitte par rapport à la voie
Sur Rue de Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 31 Rue de Maisons-Laffitte se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Maisons-Laffitte par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Maisons-Laffitte se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 49.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
