22 Rue de Neuilly, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 16.54 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 22 Rue de Neuilly, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Goupil.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baronnière à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1118 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 635 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Neuilly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 22 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 22 Rue de Neuilly se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Neuilly par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Neuilly se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 39.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
