32 Rue de Neuilly, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°32 bis et de n°15.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Neuilly, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Goupil.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baronnière à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1098 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 680 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 665 mètres
Ventes au 32 Rue de Neuilly
Une vente a été recensée au 32 Rue de Neuilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Neuilly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 32 Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 32 Rue de Neuilly se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Neuilly par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Neuilly se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 14.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 200 € au 32 Rue de Neuilly à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 630 € en assurant vous-même les visites, ou 2 315 € si le professionnel les prend en charge.
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