8 Rue de Vincennes, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et du 0.25 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Rue de Vincennes, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Salentine.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0184 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chantilly à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 670 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1000 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vincennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 8 Rue de Vincennes se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vincennes par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Vincennes se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 57.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
