Avenue de la Morlière, 44700 Orvault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Morlière, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 2 442 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Morlière dans son marché local
Prix Avenue de la Morlière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Morlière se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Orvault et 21.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Morlière à Orvault
Le loyer moyen estimé Avenue de la Morlière est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Morlière
Les ventes enregistrées Avenue de la Morlière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Morlière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Pins à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 894 mètres
- - Collège Jean Rostand à 867 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 142 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Morlière
Adresses Avenue de la Morlière
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Morlière, classées par tranches de numéros.
