12 Rue des Baillauds, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Baillauds, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 13.49 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 12 Rue des Baillauds, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Cholière.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baronnière à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 921 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 977 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Baillauds
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Baillauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Baillauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Baillauds, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Baillauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Baillauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Baillauds dans son marché local
Prix du 12 Rue des Baillauds par rapport à la voie
Sur Rue des Baillauds, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 12 Rue des Baillauds se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Baillauds par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Baillauds se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Orvault et 20.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
