40 Rue des Baillauds, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Baillauds, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 40 Rue des Baillauds, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Cholière.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baronnière à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 998 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 941 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Baillauds
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Baillauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Baillauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Baillauds, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Baillauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Baillauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Baillauds dans son marché local
Prix du 40 Rue des Baillauds par rapport à la voie
Sur Rue des Baillauds, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 40 Rue des Baillauds se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Baillauds par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Baillauds se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Orvault et 32.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
