22 Rue des Dahlias, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 22 Rue des Dahlias, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patouillerie à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 249 mètres
Ventes au 22 Rue des Dahlias
Une vente a été recensée au 22 Rue des Dahlias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Dahlias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 22 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 22 Rue des Dahlias se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Dahlias par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Dahlias se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 42.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
