38 Rue des Dahlias, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°39 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 38 Rue des Dahlias, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Dahlias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 38 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 38 Rue des Dahlias se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Dahlias par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Dahlias se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 62.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
