31 Rue des Grandes Noëlles, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Grandes Noëlles, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 31 Rue des Grandes Noëlles, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Goupil.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1141 mètres
- - Collège Jean Rostand à 856 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1141 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 128 mètres
Ventes au 31 Rue des Grandes Noëlles
Les 2 ventes au 31 Rue des Grandes Noëlles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Grandes Noëlles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Grandes Noëlles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Grandes Noëlles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Grandes Noëlles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Grandes Noëlles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Grandes Noëlles par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Noëlles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 31 Rue des Grandes Noëlles se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Grandes Noëlles par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Grandes Noëlles se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 61.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
