8 Rue des Grillons, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Grillons, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Grillons, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Goupil.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1160 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1036 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1160 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 177 mètres
Ventes au 8 Rue des Grillons
Une vente a été recensée au 8 Rue des Grillons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Grillons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Grillons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Grillons par rapport à la voie
Sur Rue des Grillons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 8 Rue des Grillons se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Grillons par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Grillons se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 20.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 950 € au 8 Rue des Grillons à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 874 € en assurant vous-même les visites, ou 2 437 € si le professionnel les prend en charge.
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