2 Rue des Luthiers, 44700 Orvault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 674 €

de 2 159 € à 3 614 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Luthiers, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°3 et de 2.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Rue des Luthiers, 44700 Orvault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Bois Raguenet.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Margelle à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Bois Raguenet à 386 mètres

Ventes au 2 Rue des Luthiers

Les 0 ventes au 2 Rue des Luthiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Luthiers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Luthiers par rapport à la voie

Sur Rue des Luthiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 2 Rue des Luthiers se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Luthiers par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique

À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Luthiers se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Orvault et -13.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 21.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chai, 44700 Orvault(2,865 €)

Rue des Jarres, 44700 Orvault(3,031 €)

Rue du Savetier, 44700 Orvault(2,820 €)

Impasse du Pigeonnier, 44700 Orvault(2,518 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Luthiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Luthiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.