22 Rue des Marguerites, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°22 bis et du 1.73 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 22 Rue des Marguerites, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patouillerie à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 171 mètres
Ventes au 22 Rue des Marguerites
Les 2 ventes au 22 Rue des Marguerites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Marguerites, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 22 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 22 Rue des Marguerites se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Marguerites par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Marguerites se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 51.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
