2 Rue des Martinets, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue des Martinets, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Z.A. Grand Val à dominante résidentielle.
5 niveaux - 146 logements - 1157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cardo à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 1221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 1205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Martinets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Martinets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue des Martinets à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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