15 bis Rue des Oeillets, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 ter mais supérieur de 0.11 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue des Oeillets, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue des Oeillets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 15 bis Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 15 bis Rue des Oeillets se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue des Oeillets par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Rue des Oeillets se situe 36.95 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 87.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue des Oeillets à Orvault
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue des Oeillets est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
