18 Rue des Oeillets, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Oeillets, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1952 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0117 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0106 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Oeillets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 18 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 18 Rue des Oeillets se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Oeillets par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Oeillets se situe 28.95 % en dessous de la moyenne de Orvault et 38.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Oeillets à Orvault
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Oeillets est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 18 Rue des Oeillets à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge.
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