4 Rue des Poissons, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Poissons, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 4 Rue des Poissons, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Berthelotière.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praudière à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 950 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 935 mètres
Ventes au 4 Rue des Poissons
Les 2 ventes au 4 Rue des Poissons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Poissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Poissons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Poissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Poissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Poissons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Poissons par rapport à la voie
Sur Rue des Poissons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 4 Rue des Poissons se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Poissons par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Poissons se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Orvault et 9.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
