25 Rue Donatien Tendron, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Donatien Tendron, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Donatien Tendron, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Bourg Sud.
1 niveau - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'orvault à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Donatien Tendron
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Donatien Tendron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Donatien Tendron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Donatien Tendron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Donatien Tendron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Donatien Tendron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Donatien Tendron dans son marché local
Prix du 25 Rue Donatien Tendron par rapport à la voie
Sur Rue Donatien Tendron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 25 Rue Donatien Tendron se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Donatien Tendron par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Donatien Tendron se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 14.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Donatien Tendron à Orvault
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Donatien Tendron est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
