2 Rue du Belon, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Belon, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Belon, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Salentine.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chantilly à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 562 mètres
- - Collège Jean Rostand à 935 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Belon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Belon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Belon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Belon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Belon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Belon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Belon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Belon par rapport à la voie
Sur Rue du Belon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 2 Rue du Belon se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Belon par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Belon se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 15.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 100 € au 2 Rue du Belon à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 678 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge.
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