32 Rue du Belon, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Belon, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°34 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Belon, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Salentine.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tredégar à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 430 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1105 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 332 mètres
Ventes au 32 Rue du Belon
Une vente a été recensée au 32 Rue du Belon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Belon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Belon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Belon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Belon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Belon dans son marché local
Prix du 32 Rue du Belon par rapport à la voie
Sur Rue du Belon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 32 Rue du Belon se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Belon par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Belon se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 26.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 250 € au 32 Rue du Belon à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge.
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