2 Rue du Busson, 44700 Orvault

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 970 €

de 2 547 € à 3 226 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue du Busson, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 et de 0.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Rue du Busson, 44700 Orvault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Cholière.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tredégar à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 305 mètres
- Collège Jean Rostand à 1180 mètres
- Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 305 mètres
- Ecole maternelle publique Salentine à 318 mètres
- Ecole élémentaire publique Salentine à 319 mètres

Ventes au 2 Rue du Busson

Une vente a été recensée au 2 Rue du Busson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 mai 2023

350 000 €(3 804 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•92 m²

2 Rue du Busson, 44700 Orvault

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Busson(2 983€)

6 Rue du Busson(2 984€)

3 Rue du Busson(2 973€)

8 Rue du Busson(2 979€)

5 Rue du Busson(2 973€)

7 Rue du Busson(2 977€)

14 Avenue de la Cholière(2 919€)

1 Rue de l'Enclos(3 045€)

Prix du 2 Rue du Busson dans son marché local

Prix du 2 Rue du Busson par rapport à la voie

Sur Rue du Busson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 2 Rue du Busson se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Busson par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique

À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Busson se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Orvault et -3.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 21.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Cholière, 44700 Orvault(3,304 €)

Rue de l'Enclos, 44700 Orvault(3,151 €)

Rue des Marronniers, 44700 Orvault(3,511 €)

Rue Frederic Bartholdi, 44700 Orvault(3,693 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Busson

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Busson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.