3 Rue du Busson, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Busson, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Rue du Busson, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Cholière.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cholière à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 257 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1195 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Busson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Busson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Busson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Busson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Busson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Busson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Busson dans son marché local
Prix du 3 Rue du Busson par rapport à la voie
Sur Rue du Busson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 3 Rue du Busson se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Busson par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Busson se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Orvault et 24.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
