18 Rue du Capricorne, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Capricorne, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 18 Rue du Capricorne, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Berthelotière.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praudière à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 967 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Capricorne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Capricorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Capricorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Capricorne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Capricorne dans son marché local
Prix du 18 Rue du Capricorne par rapport à la voie
Sur Rue du Capricorne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 18 Rue du Capricorne se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Capricorne par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Capricorne se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Orvault et 10.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
