2 Rue du Cocher, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cocher, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue du Cocher, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Bugallière.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Marchand à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pont Marchand à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont-Marchand à 114 mètres
Ventes au 2 Rue du Cocher
Une vente a été recensée au 2 Rue du Cocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cocher, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cocher dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cocher par rapport à la voie
Sur Rue du Cocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 2 Rue du Cocher se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cocher par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cocher se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Orvault et 10.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
