32 Rue du Docteur Stéphane Leduc, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°36 et du 2.21 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bourg Sud.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0358 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patache à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 256 mètres
Ventes au 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc
Une vente a été recensée au 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Stéphane Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Docteur Stéphane Leduc se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 49.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
