17 Rue du Gargot, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Gargot, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Gargot, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bourg nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 833 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillardière à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Gargot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Gargot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Gargot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Gargot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Gargot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Gargot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Gargot dans son marché local
Prix du 17 Rue du Gargot par rapport à la voie
Sur Rue du Gargot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 17 Rue du Gargot se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Gargot par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Gargot se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Orvault et 9.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Gargot à Orvault
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Gargot est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
