12 Rue du Muguet, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 12 Rue du Muguet, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Muguet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 12 Rue du Muguet se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Muguet par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Muguet se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 64.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
