34 quater Rue du Patureau, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 quater Rue du Patureau, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°34 bis et du 0.12 % à celui du n°34 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 quater Rue du Patureau, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébaudière à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 34 quater Rue du Patureau
Aucune vente n'a été recensée au 34 quater Rue du Patureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 quater Rue du Patureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 quater Rue du Patureau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 quater Rue du Patureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 quater Rue du Patureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 quater Rue du Patureau dans son marché local
Prix du 34 quater Rue du Patureau par rapport à la voie
Sur Rue du Patureau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 34 quater Rue du Patureau se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 quater Rue du Patureau par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 quater Rue du Patureau se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 9.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 quater Rue du Patureau à Orvault
Le loyer moyen estimé au 34 quater Rue du Patureau est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
