8 Rue du Printemps, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Printemps, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Z.A. Grand Val.
1 niveau - 922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cardo à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 1150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 1133 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 8 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 8 Rue du Printemps se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Printemps par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Printemps se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Orvault et 3.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 050 € au 8 Rue du Printemps à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 101 € si le professionnel les prend en charge.
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