32 Rue Emmanuel Chabrier, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Emmanuel Chabrier, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Berthelotière.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulenc à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1257 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 795 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Emmanuel Chabrier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 32 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 32 Rue Emmanuel Chabrier se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Emmanuel Chabrier se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Orvault et 4.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 350 € au 32 Rue Emmanuel Chabrier à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 209 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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