40 Rue Emmanuel Chabrier, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°17 et du 2.95 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 40 Rue Emmanuel Chabrier, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier La Berthelotière.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulenc à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1303 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 831 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 838 mètres
Ventes au 40 Rue Emmanuel Chabrier
Les 2 ventes au 40 Rue Emmanuel Chabrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Emmanuel Chabrier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 40 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 40 Rue Emmanuel Chabrier se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Emmanuel Chabrier se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Orvault et 25.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
