2 Rue Hubert De la Brosse, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hubert De la Brosse, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hubert De la Brosse, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bourg nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 40 parkings - 793 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0018 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'orvault à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hubert De la Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hubert De la Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hubert De la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hubert De la Brosse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hubert De la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hubert De la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hubert De la Brosse dans son marché local
Prix du 2 Rue Hubert De la Brosse par rapport à la voie
Sur Rue Hubert De la Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 2 Rue Hubert De la Brosse se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hubert De la Brosse par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hubert De la Brosse se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 18.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hubert De la Brosse à Orvault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hubert De la Brosse est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
