29 Rue Hubert De la Brosse, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Hubert De la Brosse, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 18.09 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Hubert De la Brosse, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg nord.
2 niveaux - 1029 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0239 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patache à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Hubert De la Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Hubert De la Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Hubert De la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Hubert De la Brosse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Hubert De la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Hubert De la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Hubert De la Brosse dans son marché local
Prix du 29 Rue Hubert De la Brosse par rapport à la voie
Sur Rue Hubert De la Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 29 Rue Hubert De la Brosse se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Hubert De la Brosse par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Hubert De la Brosse se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 17.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Hubert De la Brosse à Orvault
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Hubert De la Brosse est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
