12 Rue Huygens, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Huygens, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue Huygens, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Bugallière.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Marchand à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pont Marchand à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont-Marchand à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Huygens
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Huygens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Huygens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Huygens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Huygens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Huygens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Huygens dans son marché local
Prix du 12 Rue Huygens par rapport à la voie
Sur Rue Huygens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 12 Rue Huygens se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Huygens par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Huygens se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Orvault et 2.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
