1 bis Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Robert Le Ricolais, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'orvault à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Robert Le Ricolais
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Robert Le Ricolais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Robert Le Ricolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Robert Le Ricolais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Robert Le Ricolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Robert Le Ricolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Robert Le Ricolais dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Robert Le Ricolais par rapport à la voie
Sur Rue Robert Le Ricolais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 1 bis Rue Robert Le Ricolais se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Robert Le Ricolais par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Robert Le Ricolais se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Orvault et 9.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Robert Le Ricolais à Orvault
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Robert Le Ricolais est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
