8 Rue Saint Léger, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Léger, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Saint Léger, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bourg Sud.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'orvault à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 190 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Léger
Les 2 ventes au 8 Rue Saint Léger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Léger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Léger dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Léger par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 8 Rue Saint Léger se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Léger par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint Léger se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 9.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 8 Rue Saint Léger à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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