12 Rue Torricelli, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Torricelli, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Torricelli, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Bugallière.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Marchand à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pont Marchand à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont-Marchand à 361 mètres
Ventes au 12 Rue Torricelli
Une vente a été recensée au 12 Rue Torricelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Torricelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Torricelli, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Torricelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Torricelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Torricelli dans son marché local
Prix du 12 Rue Torricelli par rapport à la voie
Sur Rue Torricelli, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 12 Rue Torricelli se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Torricelli par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Torricelli se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Orvault et -18.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 300 € au 12 Rue Torricelli à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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