3 Vauvressix, 44521 Oudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Vauvressix, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°111 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Vauvressix, 44521 Oudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Oudon.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Ventes au 3 Vauvressix
Une vente a été recensée au 3 Vauvressix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Vauvressix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Vauvressix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Vauvressix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Vauvressix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Vauvressix dans son marché local
Prix du 3 Vauvressix par rapport à la voie
Sur Vauvressix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 3 Vauvressix se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Vauvressix par rapport à Oudon et à Loire-Atlantique
À Oudon, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Vauvressix se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Oudon et -26.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Oudon a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 3 Vauvressix à Oudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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