4 Place Fregate Arethuse, 44560 Paimbœuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Fregate Arethuse, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Fregate Arethuse, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paimbœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 327 mètres
- - Collège Louise Michel à 327 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Externat du Sacré-Coeur à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Fregate Arethuse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Fregate Arethuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Fregate Arethuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Fregate Arethuse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Fregate Arethuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Fregate Arethuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Fregate Arethuse dans son marché local
Prix du 4 Place Fregate Arethuse par rapport à la voie
Sur Place Fregate Arethuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 4 Place Fregate Arethuse se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Fregate Arethuse par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Fregate Arethuse se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Paimbœuf et 42.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Fregate Arethuse à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 4 Place Fregate Arethuse est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 300 € au 4 Place Fregate Arethuse à Paimbœuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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