3 Rue des Menestrels, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Menestrels, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Menestrels, 44160 Pontchâteau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 397 mètres
- - Pontchâteau à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 452 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Menestrels
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Menestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Menestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Menestrels, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Menestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Menestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Menestrels dans son marché local
Prix du 3 Rue des Menestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Menestrels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 3 Rue des Menestrels se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Menestrels par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Menestrels se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 21.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Menestrels à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Menestrels est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
