2 Rue du Vélodrome, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 49.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vélodrome, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 13964 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chataigneraie à 226 mètres
- - Pontchâteau à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frida Kahlo à 664 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 1280 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 1198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 2 Rue du Vélodrome se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vélodrome par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vélodrome se situe 39.58 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 4.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vélodrome à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vélodrome est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
