1 Allée de Congrigoux, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Congrigoux, affiche un prix moyen de 5 881 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Congrigoux, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Littoral à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Congrigoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Congrigoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Congrigoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Congrigoux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Congrigoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Congrigoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Congrigoux dans son marché local
Prix du 1 Allée de Congrigoux par rapport à la voie
Sur Allée de Congrigoux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 881 €/m², le 1 Allée de Congrigoux se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Congrigoux par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Congrigoux se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 90.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Congrigoux à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Congrigoux est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
