28 Avenue Boulenger, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Boulenger, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Boulenger, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pornichet à 96 mètres
- - Pornichet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 512 mètres
Ventes au 28 Avenue Boulenger
Une vente a été recensée au 28 Avenue Boulenger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Boulenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Boulenger, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Boulenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Boulenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Boulenger dans son marché local
Prix du 28 Avenue Boulenger par rapport à la voie
Sur Avenue Boulenger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 28 Avenue Boulenger se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Boulenger par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Boulenger se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 44.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Boulenger à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Boulenger est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
