29 Avenue Collet, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Collet, affiche un prix moyen de 6 329 €/m², inférieur de 17.62 % à celui du n°25 et du 17.6 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Collet, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 26 parkings - 716 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Libraires à 234 mètres
- - Pornichet à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 640 mètres
Ventes au 29 Avenue Collet
Les 5 ventes au 29 Avenue Collet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Collet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Collet dans son marché local
Prix du 29 Avenue Collet par rapport à la voie
Sur Avenue Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 006 €/m². Avec un prix moyen de 6 329 €/m², le 29 Avenue Collet se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Collet par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Collet se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 104.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Collet à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Collet est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
