1 Avenue de Bangor, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bangor, affiche un prix moyen de 7 159 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bangor, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Bonne Source à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1119 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 401 mètres
Ventes au 1 Avenue de Bangor
Les 3 ventes au 1 Avenue de Bangor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bangor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Bangor, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bangor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bangor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bangor dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bangor par rapport à la voie
Sur Avenue de Bangor, le prix moyen des appartements s'établit à 7 550 €/m². Avec un prix moyen de 7 159 €/m², le 1 Avenue de Bangor se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bangor par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Bangor se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 131.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bangor à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bangor est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
