1 Avenue de la Chapelle, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 6 804 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Chapelle, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 4 parkings - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Cœur à 36 mètres
- - Pornichet à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 60 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 343 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Chapelle
Une vente a été recensée au 1 Avenue de la Chapelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Chapelle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 340 €/m². Avec un prix moyen de 6 804 €/m², le 1 Avenue de la Chapelle se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Chapelle par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Chapelle se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 119.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Chapelle à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Chapelle est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
