2 bis Avenue de la Chapelle, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 7 015 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Chapelle, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 26 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Cœur à 46 mètres
- - Pornichet à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 53 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 327 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de la Chapelle
Les 3 ventes au 2 bis Avenue de la Chapelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Chapelle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 340 €/m². Avec un prix moyen de 7 015 €/m², le 2 bis Avenue de la Chapelle se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Chapelle par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Chapelle se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 126.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Chapelle à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Chapelle est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
