2 Avenue de la Chapelle, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 6 340 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Chapelle, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 379 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Cœur à 30 mètres
- - Pornichet à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 46 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 342 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Chapelle
Les 4 ventes au 2 Avenue de la Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Chapelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 315 €/m². Avec un prix moyen de 6 340 €/m², le 2 Avenue de la Chapelle se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Chapelle par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Chapelle se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 105.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Chapelle à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Chapelle est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
