17 Avenue de la Plage, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 7 200 €/m², supérieur de 17.24 % à celui du n°19 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Plage, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océanes à 193 mètres
- - Pornichet à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 437 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Plage
Les 4 ventes au 17 Avenue de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Plage, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 701 €/m². Avec un prix moyen de 7 200 €/m², le 17 Avenue de la Plage se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Plage par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Plage se situe 29.17 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 133.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Plage à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Plage est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
