31 Avenue de la Plage, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 7 207 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°29 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Plage, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'echouage à 157 mètres
- - Pornichet à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Plage, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 690 €/m². Avec un prix moyen de 7 207 €/m², le 31 Avenue de la Plage se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Plage par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Plage se situe 29.2 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 132.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Plage à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Plage est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
